Библиотека дайханина - Землепользование - Пахотные земли

Землепользование — форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем:

• свободного хозяйствования;
• рациональной организации территории;
• защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;
• использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых.

Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством.

Категория земель — часть единого государственного земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. По функциональному назначению все земли подразделяются:

• на земли сельскохозяйственного назначения;
• на земли населенных пунктов;
• на земли промышленности, транспорта, связи и т.п. назначения;
• на земли природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения;
• на земли лесного фонда;
• на земли водного фонда;
• на земли запаса.

Земельная аренда — форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.

Земельный сервитут — вид вещного права на землю, заключающийся в праве лиц, не являющихся собственниками, осуществлять пользование земельным участком, обусловленное соглашением. Обычно земельный сервитут заключается в праве прохода или проезда по чужой территории, проложении трубопроводов, установке линий электропередач. При этом собственник с введением сервитута не лишается права владения, пользования и распоряжения своим участком.

Землепользователь — юридическое или физическое лицо, получившее землю в бессрочное, долгосрочное или временное пользование.

Землеустройство — система мероприятий по регулированию земельных отношений и организации охраны и использования земли как средства производства. Совокупность мероприятий землеустройства обеспечивает упорядоченное землепользование. В результате землеустройства создаются предпосылки для внедрения научно обоснованных систем ведения хозяйства.

Разрешенное использование земельного участка — исчерпывающий перечень целей, для которых может использоваться земельный участок или иной объект недвижимости, всех обременяющих его реальных повинностей, сервитутов и иных ограничений использования, разработанный на основе схем зонирования территории и отдельных объектов недвижимости.

Регистрация землепользователя — запись установленного содержания о правах юридических и физических лиц в Государственном земельном кадастре и Поземельной книге. Регистрационная запись является основным правоустанавливающим документом. Государство гарантирует защиту только зарегистрированных земельных прав.

Источник: Glossary.ru

Земли сельскохозяйственного назначения — земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют (1) сельскохозяйственные угодья и (2) земли, занятые:

• внутрихозяйственными дорогами;
• коммуникациями;
• древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;
• замкнутыми водоемами;
• зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные угодья — земельные участки, используемые для производства сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья подразделяются на пашни, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища. Различают орошаемые и неорошаемые сельскохозяйственные угодья.

Источник: Glossary.ru